当今社会，房子俨然已经成为最保值的财产之一，与之对应的，房价的每次变化也会牵动所有人的神经。所以，及时了解房价变化就变得尤为重要了。
关注房子的同时必然关注价格，时刻关注房价也不是那么容易就做到的事情，毕竟影响房价的因素实在太多，不能一概而论，所以，在做出具体的买房决策时，在慎重思考的同时，也需要借助一些专业的数据和分析。
根据房天下专业数据统计的这份房价榜单就尤为重要，本周银川小区均价更大跌幅达4.88%。
银川本周小区均价跌幅排行榜已经新鲜出炉，快来看看你所关注的房子是涨是跌吧！
Top10 紫云华庭，位于金凤区区，均价11329元/㎡，跌幅-3.97%，;
Top9 海亮滨河壹号，位于贺兰县区，均价11887元/㎡，跌幅-4.03%，;
Top8 长城花园·领世湖城，位于金凤区区，均价7019元/㎡，跌幅-4.12%，;
Top7 苏杭名苑，位于金凤区区，均价7245元/㎡，跌幅-4.18%，;
Top6 五里水乡，位于金凤区区，均价6522元/㎡，跌幅-4.21%，;
Top5 万科·城市之光，位于兴庆区区，均价9735元/㎡，跌幅-4.33%，;
Top4 荣锦苑西区，位于金凤区区，均价7442元/㎡，跌幅-4.33%，;
Top3 苏州公馆，位于贺兰县区，均价10406元/㎡，跌幅-4.53%，;
Top2 金凤花园，位于金凤区区，均价6623元/㎡，跌幅-4.67%，;
Top1 景墨家园尚书房，位于兴庆区区，均价7020元/㎡，跌幅-4.88%，;
为何宁夏吴忠市如此疯狂造城，低廉的吴忠房价与吴忠市城市格局吴忠市是宁夏 *** 自治区一座普通的地级市，这几年的发展速度非常快，城市框架逐渐拉大，城市的高楼也越来越多。
随着吴忠配套设施的完善，前往吴忠市城区购房的家庭逐渐多了起来，而现在吴忠的房价相比以前也贵了不少。
利通区有部分新房的房价超过了5600元每平米，同心县、青铜峡市、盐池县有部分新房的房价超过了4000元每平米。
尽管现在的吴忠市房价相比以前攀升不少，但吴忠市的房价相比于全国绝大多数城市而言，这座城市的房价还算得上是比较低廉。
在过去的2022年，吴忠市共完成地区生产总值867.03亿元，同比2021年增长了4.1%。
从生产总值的角度看，吴忠市算不上是经济强市，甚至生产总值在全国300多座城市当中处于相当靠后的位置。
但吴忠市的人口基数小，当地的人均生产总值实际也达到了62,126元，这样的发展水平其实并不差。
随着吴忠市的经济发展越来越好，这座城市的规模也越来越大，而当地居民的人均收入这几年也保持一定程度的正增长。
在过去的2022年，吴忠市的城镇居民与农村居民人均可支配收入分别增长了5.8%与7.7%。
吴忠市的城镇居民人均可支配收入已经达到35,548元，农村居民人均可支配收入已经达到17,380元。
收入的持续增加，让当地的居民过得比以前富足得多，存款余额在稳步增加，城市的消费动力也越来越强劲。
在过去的2022年，吴忠市的本外币存款余额已经达到了916.95亿元，同比2021年末增长了10.2%。
在过去的2022年，吴忠市的社会消费品零售总额已经达到了182.7亿元，部分家庭购买新房、新车，大部分家庭参与餐饮、日用品、鞋服等领域的消费。
城市发展的快，进城购房与安家的家庭也就越多，尽管吴忠市目常住人口总量只有139.91万人，但这几年吴忠市的城镇人口一直在快速增加。
截止到2022年末，吴忠市的城镇常住人口已达79.78万人，这座城市的城镇化率已经提升到了57.02%。
虽然当地的城镇化水平远不及东部沿海城市，吴忠市的城镇化实际已经步入了第二阶段，从初步城镇化推进到了精细化城市管理的城镇化水平阶段。
在过去的2022年，吴忠市的商品房销售面积已达140.8万平方米，这一年有数以近万计的家庭前往了吴忠市各大区县的城区购房安家。
这几年吴忠市发展的快，离不开这座城市工业产业的聚集。工业产业的壮大不仅为城市缴纳了更多的税收，也为城市的就业提供了更多的机会。
在过去的2022年，吴忠市的规上工业企业实现总产值达到了1351.9亿元，同比2021年暴增18.1%。
在过去的2022年，吴忠市的规上工业企业实现总利润达到了84.4亿元，很多企业在吴忠市孵化、成长、壮大，其生产的产品更是具有很大的市场竞争力。
在过去的2022年，吴忠市生产乳制品148.1万吨，生产纱4.6万吨，生产10种有色金属47.4万吨，生产工业自动调节仪表与控制系统13.1万台。
吴忠市发展越来越好，这座城市的居民逐渐实现了汽车梦，要是放在10年前，或许绝大多数家庭都不敢想象。
截止到2022年末，吴忠市的私人汽车保有量已达25.12万辆，每5个人当中基本有一辆私人汽车。
这几年吴忠市发展的快，离不开每年数以百亿级别以上的固定资产投资。
在过去的2022年，吴忠市的采矿业投资增长速度高达47%，交通运输仓储与邮政业的投资增长速度达到了29.1%，文化体育娱乐业的投资增长速度超过了328%。
城市发展有潜力才会推动资金流入，吴忠市的发展空间并不低，这座城市的未来大有可为。
这几年吴忠市加快了各大区县城区配套设施的完善，特别是基础教育的学校，更是城市发展的重中之重。
在过去的2022年，吴忠市新建改建扩建的学校多达28所，极大的满足了进城家庭孩子就学的品质需求。
截止到2022年末，吴忠市拥有各类普通中学66所，普通小学265所，在吴中市就读的中小学在校生多达23万人。
另外这几年吴忠市的医疗水平和医疗设施也在大幅度提升，现在吴忠市共拥有医院48家，各类医疗卫生机构多达943个，在吴忠市从事医疗卫生专业的技术人员多达9386人。
虽然吴忠市人口不多，但这座城市的旅游资源相当丰富。
现在吴忠市拥有4A级景区5家，各类A级以上的景区24家。2022年吴忠市共接待国内游客达到814.7万人次，实现旅游创收达到了49.69亿元。
这几年吴忠市的疯狂造城，既拉大的城市框架，也提升了城市品质，吴忠市的城市能级越来越高。
在过去的2022年，吴忠市城东片区开发的项目多达50个，老旧小区改造的项目多达61个，新增城市绿地面积超过了1090亩。
这几年吴忠市加快了重点镇与美丽村庄建设，大力推进城乡一体化发展，促进农村公路与公厕的建设。
这几年吴忠市的疯狂造城，也推动了城市生态环境建设。通过大面积的营造林及修复草原、保护湿地等手段以促生态环境的提升。
碧水青山更是金山银山，工业发展更要与城市生态相协调，吴忠市正朝着一条更为富裕的发展之路迈进。
或许吴忠市成不了大城市，但通过城镇化发展，各大区县交通路网的完善，吴忠市并能建成一座网格化、现代化的都市型中等城市。
吴忠市中心城区将携手县级城市共同发展，共同进步，将带领全体吴忠人走上一条更为富裕的宽阔大道。
秀美山川大地在宁夏，城市的璀璨辉煌可看吴忠！
银川楼市出现小阳春，原因是银川房价比较低银川楼市更大的优势，就是银川房价在全国省会城市里面，排名倒数之一。
银川平均房价不到8000元，就算是银川的新房房价，平均也才只有8000多元，金凤区那边的新房楼盘，也才只有1万左右，15000左右在银川能买到很好的改善房了。
银川楼市靠着房价低的优势，今年小阳春还是出现了。
从银川楼市待售二手房数量上也能看出来，在2月份的时候，银川待售二手房并没有出现增加，而是又减少了，这说明当时银川房东对于银川房价还是有信心的。
只是说银川楼市毕竟没有什么炒作点，不管是一带一路，还是棚改拆迁，以及人口数量，银川都没有什么好的炒作点。
没有房价炒作点，银川房价就只能按照自己的居住属性来走了。
在这种情况下，银川房价很难出现大行情。
过去银川楼市靠着棚改拆迁，把银川房价从4000多元涨到现在7000多元，已经是很不容易了，后面再涨，就太难了。
银川现在待售二手房数量已经从39000多套增加到了43000多套，这么多的二手房增加，银川购房者的选择就更多了。
银川楼市是属于购房者的，不用急。
刚刚，最新房价公布！银川环涨1.5%，领跑全国国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告，数据显示，2022年1月份，70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨，39城新建商品住宅价格环比下降，3城与上月持平。
1月，银川新房销售价格环比上涨1.5%，涨幅全国之一!同涨7.7%，居全国第二!
银川房价在2021年12月份实现了连涨57个月后首降，然而就在购房者都在翘首以盼房价能够继续回落的同时，2022年1月份银川房价就来了个“开门红”，一跃成为全国之一，这一波上涨让人猝不及防!
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
银川作为一座三线城市，而且作为省会城市，这两年房价接连猛涨，即使去年楼市下行仍然保持适当增价。
2021年8月15日银川发布的城市三年更新计划中关于房价管控方面，提出建立科学的住房用地供应、房价调控制度和多元化住房保障体系，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。2023年末，将房价同比涨幅控制在10%以内，环比涨幅控制在0.8%以内。
一看这不受控制啊！
2021年银川红盘集中推出，购买力被分流，加上信贷收紧，二手房市场转冷，新房市场也稍凉。
反观银川2021的土拍情况，后半年推出的“双限+摇号”地块，频频遭遇“寒流”，1月13号，35号地块与此前流拍的银地(G)<2021>-26号、银地(G)<2021>-27号、银地(G)<2021>-28号地属同一区位，这三宗地在11月18日流拍后又火速重新挂牌，截止到目前为止依然无人问津，足见“流拍潮”依旧未完待续!
2021年银川共计拍出包含住宅、商服、养老地块40宗，其中金凤区6宗、兴庆区3宗、西夏区4宗、贺兰10宗、永宁望远17宗，合计供应面积约1500872㎡（约合2251亩），土拍成交总价约57.5亿！
一旦土地流拍的情况频发，土地市场低迷、房企拿地积极性不高，也会影响到楼市的销售最前端，虽然没有那么直接、快速，但房企的信心不足，也会加剧市场的凉意，以及买房人的观望情绪。
回过头，从环比看，银川以新房环比涨幅1.5%，排名之一;北京、城都以新房环比涨幅1.0%，排名第二;重庆则以新房环比涨幅0.9%，排名第三。
说明银川房产楼市并不像数据中这么冷，很多人还是在暗搓搓的将好房纳入怀中。
随着大牌房企不断涌入，本地房企为了破冰突出重围，不得不下功夫将房子品质和服务提上去，对于老百姓来说，是利好的，可正是这些大牌房企的角逐和分羹，才导致城市房价一路飙升。
自住还是投资，一定要谨慎上车。
银川是全国房价更低的省会城市，就算跌也跌不到哪里去银川房价是全国更低的省会城市，所以银川房价想要再往下跌，也没有多大的下跌空间。
毕竟银川房价本来就不高了，再跌，空间也没有那么大了。
银川楼市的二手房挂牌价，这周还能反弹一下，上涨了2块钱，这也说明银川房价低，银川房东看到房子卖不出去，也就扔在那了，没有那种非要继续降价卖房，把房子卖出去的冲动。
不过银川楼市的待售二手房还是越来越多了，从4.6万套增加到了4.7万套，说明银川房东还是想要卖房子的，就是不愿意割肉降价卖房而已。
在银川生活还是比较惬意的。不知道是什么原因，感觉那边的摇滚氛围比较重，很多银川本地年轻人都知道一些音乐的知识，感觉还有些小资。再加上银川本来就是一个移民城市，60年代那会，像是上海、北京等等区域的人，都去了银川，也许这是银川小资的原因之一。
现在银川楼市想要把房价涨起来，基本上是没戏的。
银川毕竟人口少，而且就那么大，又不缺房子。银川房价大概率就会这么震荡下去。
银川房价楼市跌落神坛，银川房价四连跌，银川楼市8月分析银川房价楼市跌落神坛，银川房价四连跌，银川楼市8月分析
自今年年初起，银川房价一路下跌，从曾经的火爆市场转向谨慎观望。
这一现象引起了人们对银川楼市的关注，同时也对房地产行业产生了一定的不安。本文将从银川楼市的形势分析、 *** 调控政策、供需关系变化、投资风险与收益预估等方面，对银川房价持续下跌进行深入剖析。
银川楼市当前面临经济下行压力和 *** 调控政策的双重冲击。经济下行导致人们的购房需求减弱，投资者对房地产市场的热情也有所降低。而 *** 调控政策的出台则限制了部分购房者的购房能力，对投资者来说增加了投资风险。
这些因素共同使得银川楼市当前呈现出供大于求、市场交易清淡的状态。
为了遏制房价过快上涨，银川市 *** 出台了一系列调控政策。其中包括限购政策、限贷政策、提高土地出让金等措施。这些政策有效地降低了购房者的购买能力，打击了投资者的投资信心，从而造成了银川楼市的房价下跌。
随着供需关系的变化，银川楼市的价格也开始下跌。一方面，供应量的增加导致了供大于求的局面，开发商纷纷降价促销，以求迅速变现。
另一方面，购房者的购房需求减弱，对房价也起到了一定的压 *** 用。这些因素共同造成了银川楼市的价格下跌。
目前，银川楼市的投资风险较高，而收益预估较低。由于楼市价格下跌，投资者很难在短期内获得较高的回报。另外， *** 调控政策的不确定性也增加了投资者的风险。因此，对于投资者来说，需要谨慎考虑是否进入银川楼市进行投资。
尽管当前银川楼市面临一定的困境，但是从长远来看，银川作为区域经济中心城市，拥有着良好的发展潜力。随着经济的逐步复苏和 *** 政策的调整，银川楼市有望迎来一轮新的发展机遇。
同时，银川的交通、教育、医疗等基础设施建设也将为楼市发展提供良好的支撑条件。
综上所述，银川房价楼市跌落神坛，银川房价连续四季下跌。在形势分析、 *** 调控政策、供需关系变化、投资风险与收益预估等方面进行了全面的剖析和解读。未来银川楼市的发展前景仍然较好，但同时也需要投资者保持谨慎态度。只有在经济复苏和政策调整的双重驱动下，银川楼市才能走出目前的困境，迈向更加稳健可持续的发展。
2023年3月银川市、各区域房价地图银川房价是全国省会城市房价更低的，也是有好处的。
至少现在别的城市房价跌的那么明显，而银川房价跌的却不明显。
银川楼市从1月到7月，金凤区房价才从8100元跌至了8000元，才跌了100块钱，这个跌幅还是比较小的。就以银川的这个房价基数，银川房价跌个100元，涨个100元，涨跌幅都能在1%以上了。
银川房价比其他的省会城市低那么多，也是有原因的。
首先是银川对周围城市的虹吸能力太弱了，基本上就等于无，整个宁夏的人口就那么点，再怎么吸，也能成为大城市，其次是银川的产业比较弱，没有那种强的产业，呼和浩特还能想到蒙牛和伊利，但是银川，却想不到什么产业，最后是地理位置比较一般，不是那种交通要道。
这么多利空因素，导致了哪怕银川楼市也有过棚改拆迁，但是银川房价却还是远低于了其他的城市。
银川房价低也有低的好处，至少那些想要在银川定居的宁夏年轻人，买房压力没有那么大。他们随便去一个二线城市工作，工资都能支撑他们在银川买房了。银川现在刚需房房价也就只有6000左右，1万左右都是改善房了。
银川楼市还是一个买方市场，购房者不用急。
宁夏房价下跌，旅游冷清！本人所撰写的文章仅在今日头条首发创作，拒绝任何人任何形式搬运到其它平台发布，违者必版权追究。
宁夏，这片曾被誉为内陆明珠的土地，近年来却经历了令人意外的变化。房价在这里竟然出现了持续下跌的趋势，而曾经备受游客欢迎的旅游业也面临着严峻的挑战。这一切让人不禁思考，宁夏究竟发生了什么？
房价暴跌：宁夏的新变局
首先，让我们聚焦在宁夏的房地产市场。近些年来，宁夏的房价一路下滑，甚至被戏称为“房价环比下跌之一”。这在全国范围内可谓少见，因为中国的房地产市场一直以涨势汹涌而著称。
这一下跌现象具体表现在以下几个方面：
成交萎缩：宁夏的房地产市场成交量锐减，多个楼盘的销售情况乏善可陈。
价格不断下滑：房价持续下跌，导致潜在购房者纷纷观望，不愿入市。
库存高企：宁夏的楼市面临严重的库存积压问题，多个楼盘难以解决去化难题。
政策调控： *** 采取了一系列房地产市场调控措施，增加了市场不确定性。
这个现象是否意味着宁夏的经济出现问题呢？下面我们将分析旅游业的情况，以更全面地了解宁夏的现状。
旅游业的诸多困境
宁夏曾是备受欢迎的旅游胜地，以其丰富的文化和自然资源而闻名。
然而，近年来，宁夏的旅游业却面临着一系列严峻挑战，导致游客数量锐减。
生态环境问题：宁夏的一些旅游景点受到了生态环境的破坏，沙漠化和水资源短缺等问题影响了部分景点的吸引力。
交通不便：相对于其他旅游热门地区，宁夏的交通相对不便，基础设施也相对薄弱，这导致了游客前来的不便。
宣传不足：宁夏的旅游宣传力度相对较小，许多人对这个地方知之甚少，因此游客数量持续减少。
竞争激烈：中国的旅游市场竞争异常激烈，宁夏需要与其他地区竞争以吸引游客。
解析宁夏现状的可能原因
那么，宁夏为何陷入了房价下跌和旅游业低迷的局面呢？以下是一些可能的原因：
经济结构调整：宁夏可能正在进行经济结构的调整，逐渐减少对房地产业的依赖，更加注重其他产业的发展，这或许在短期内导致了房价下跌。
*** 政策调整： *** 采取了一系列调控政策，旨在遏制房地产市场的过热，这直接影响了房价。
旅游业升级：宁夏可能正努力提升旅游业，改善生态环境，提升旅游品质，以吸引更多品质高、有意愿旅游的游客。
疫情影响：全球大流行病情可能也对宁夏的旅游业造成了不小冲击，许多游客因疫情而选择不出行。
未来的发展方向
宁夏面临的挑战不可小觑，但也蕴藏着巨大的发展机会。为了改善当前的经济状况，宁夏可以采取以下措施：
多元化经济：宁夏可继续推动经济多元化，减少对房地产业的依赖，发展其他战略性新兴产业。
提升旅游品质：宁夏可加大对旅游业的投资，提升旅游品质，改善交通基础设施，增加宣传力度，吸引更多游客。
生态环境保护：宁夏需强化生态环境保护，保护自然资源，确保旅游景点的可持续发展。
当繁华落幕时，新的希望也在酝酿。
2023年5月30日，银川市住房和城乡建设局等14部门印发关于《银川市推动房地产市场持续健康发展专项行动实施方案》（简称《实施方案》）的通知，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，持续促进银川市房地产市场高质量发展和优化银川市营商环境提供有力保障。
此《实施方案》为银川今年的「 *** 」方案，如今2023年已经过去大半，市场情况如何了呢？
关于楼市，大家关注的无非就是：土拍、销售、投资、房价以及新盘，而银川的这些数据也很有「意思」，土拍市场与新盘市场、房地产数据与房价形成了两种不同的趋势，接下来我们就从公布的数据情况来看下银川楼市。
PART 1
土地市场&纯新盘面市
截至今日（8月23日），银川总计成交6宗商住用地。
不仅成交惨淡，挂牌土地数量也「惨淡」，按照年初的计划，6-8月就银川三区本该有13宗商住用地要挂牌，可是截止到目前挂牌的只有3宗，其中2宗还不是计划内的。
8月份还剩下不到10天时间，接下来是会集中推地还是放弃之前年初的计划呢？我们不得而知，但是有一点可以肯定：现在看来，银川的土拍市场还是比较惨淡的。
虽然土地成交惨淡，可是上半年成交的4宗商住用地却都很快有了新的动作，其中中海5月10日拿的银地（G)<2023>-7号地块，也就是现在对外公布的中海海樾项目动作是最快的，预计本月底开盘，目前样板间已经对外开放，而其他的3宗地也均做了相应的规划方案公示。
土拍惨淡，但是纯新盘动作却很快，除了今年上半年成交的4个项目，还有2022年成交的土地今年也做了相应的「亮相」，新盘市场相对来说也算比较活跃。
PART 2
房地产市场数据&房价走势
2023年8月18日，银川市统计局发布了2023年1-7月银川市房地产市场基本情况。
数据显示：
1-7月份，全市完成房地产开发投资152.05亿元，同比下降9.1%，降幅比上年同期收窄6.1个百分点；
1-7月份，全市商品房销售面积209.28万平方米，实现销售额178.79亿元，分别同比下降17.7%和14.1%；
截至7月底，全市待售面积448.09万平方米，同比下降21.3%；
1-7月份，房地产开发企业本年实际到位资金255.60亿元，同比下降13.2%；
以上数据均在下降，可是银川房价却依旧「坚挺」。
根据每月国家统计局发布的70城房价数据统计，2023年1-6月新房房价环比、同比均上涨，已经实现了6连涨的情况，仅7月份房价环比有所下降。
（根据国家统计局数据统计绘制）
而今日（2023年8月23日），万科星耀阅海宣布8月28日起全线产品上涨300元/㎡！
（项目海报）
销售数据及投资数据均有所下降，房价数据却是连续6连涨，甚至还有楼盘高调宣布涨价，接下来的数据又会如何发展呢？
接下来，银川纯新盘会陆续面市，目前也已有楼盘宣布全线涨价，银川楼市开始升温了吗？
今年，全国市场疲软，房地产开发投资放缓，但是政策频出，银川虽然部分数据与全国数据情况吻合，但是现在依旧属于平稳发展，个别楼盘现象或许代表不了整个市场情况，可是，接下来银川面市的纯新盘中金凤区城北的项目占据多数，且均是「高端盘」，势必不会便宜。
目前，大家都在等待银川市场新一轮 *** ，或许接下来银川楼市会迎来新的变革。
